Curso:
De inversionistas para constructores: cómo atraer y gestionar capital institucional
Modalidad: Mixta.
Lugar: Bogotá.
Precio miembros CIIC, Camacol y CESA:
$ 1.500.000 + IVA
Precio Externos:
$ 2.200.000 + IVA
- Para cualquier duda o inquietud por favor contactar a Angie Goyes – agoyes@colcapital.org
- La aplicación del descuento por calidad de miembro de la Cámara de Inversión Inmobiliaria, Camacol o miembro de la comunidad CESA está sujeta a verificación. El organizador se reserva el derecho de validar si el participante cumple con dicha calidad. En caso de que, tras la verificación, se determine que no cumple con los criterios requeridos, el participante estará obligado a cancelar la diferencia correspondiente hasta completar el valor total de la tarifa general sin descuento.
- Si vas a registrar a 3 personas o más al curso, tienes un 5% de descuento sobre el valor total, por favor escribe a Angie Goyes para hacer uso del beneficio – agoyes@colcapital.org
OBJETIVO
Brindar a constructores y desarrolladores una comprensión integral sobre el funcionamiento de la industria de inversión inmobiliaria en Colombia, permitiéndoles entender cómo los gestores evalúan oportunidades de inversión, estructuran sus procesos de análisis y toman decisiones para invertir en proyectos inmobiliarios.
Conozca de la mano de los principales gestores de inversión inmobiliaria del país, qué criterios determinan si un proyecto es susceptible de recibir capital institucional.
Inicio: Miércoles 23 de septiembre de 2026
Duración: 13 horas | 5 módulos + Visita a un activo
Formato: Mixto (5 sesiones virtuales, 1 presencial)
CONTENIDO
De inversionistas para constructores: cómo atraer y gestionar capital institucional
MÓDULO 1:
Entendiendo los vehículos de inversión inmobiliaria
Modalidad: Virtual
Fecha: 23 de septiembre
Hora: 7:00 a.m. a 9:00 a.m.
■ Evolución y fundamentos de los vehículos de inversión inmobiliaria en Colombia
■ Actores, estrategias y fuentes de capital en la inversión inmobiliaria
■ Ciclo de vida del capital y articulación entre vehículos de inversión inmobiliaria y desarrolladores
MÓDULO 2:
Cómo evalúan los inversionistas un proyecto inmobiliario
Bloque No. 1 Fundamentos financieros
Modalidad: Virtual
Fecha: 24 de septiembre
Hora: 7:00 a.m. a 9:00 a.m.
■ Lógica financiera del inversionista: flujos de caja, TIR, MOIC, Cash-on-Cash, Cap Rate y sensibilidades
■ Apalancamiento y capacidad de deuda: LTV, LTC, DSCR, Debt Yield y relación entre riesgo y retorno
■ Estructuración del capital: Capital Stack, Waterfall y principales variables de negociación
Modalidad: Virtual
Fecha: 25 de septiembre
Hora: 7:00 a.m. a 9:00 a.m.
■ Encaje estratégico: tesis del vehículo, activo, ticket, horizonte, mercado, salida y mandato del fondo
■ Factibilidad integral: suelo, norma urbana, licencias, aspectos técnicos, mercado y estructura comercial
■ Ejecución y operación: cronograma, capacidad de ejecución y operación posterior del activo
MÓDULO 3:
Due Diligence y preparación del proyecto
Modalidad: Virtual
Fecha: 30 de septiembre
Hora: 7:00 a.m. a 9:30 a.m.
■ Due Diligence del proyecto y del socio: aspectos técnicos, financieros, comerciales, legales, urbanísticos, ESG, gobierno, experiencia y capacidad de ejecución
■ Gobierno y seguimiento de la inversión: reporting, KPIs, comités, llamados de capital, desembolsos, auditoría y gestión de cambios
MÓDULO 4:
De la primera conversación al cierre: presentación, negociación y comité de inversión
Modalidad: Virtual
Fecha: 1 de octubre
Hora: 7:00 a.m. a 9:30 a.m.
■ Ruta de ejecución de una transacción: desde la identificación del inversionista hasta el cierre y primer desembolso
■ Herramientas y negociación: Teaser, Investment Deck, Executive Summary, modelo financiero, documentación legal y principales puntos de negociación
■ Toma de decisiones y relación entre las partes: comité de inversión, instancias de control, beneficios, riesgos y construcción de relaciones de largo plazo
■ Beneficios, riesgos y relaciones de largo plazo entre capital institucional, gestores y constructores
MÓDULO 5:
Del análisis a la inversión
Modalidad: Presencial Bogotá
Fecha: 2 de octubre
Hora: 10:00 a.m. a 12:00 p.m.
■ Visita técnica a un activo
■ Experiencia de inversión: tesis, atributos del activo, riesgos identificados y estrategias de mitigación
■ Buenas prácticas y recomendaciones: estructuración, desarrollo, operación y claves para atraer capital institucional
PROFESORES
CONTÁCTANOS:
Angie Goyes | agoyes@colcapital.org
