Curso:
CURSO DE INVERSION INMOBILIARIA
Modalidad: presencial
Precio miembros: $2.558.500 iva incluido
Precio no miembros: $2.975.000 iva incluido
Lugar: Universidad CESA
- Para cualquier duda o inquietud por favor contactar a Daniela Villa – dvilla@colcapital.org
- La aplicación del descuento por calidad de miembro de ColCapital está sujeta a verificación. El organizador se reserva el derecho de validar si el participante cumple con dicha calidad. En caso de que, tras la verificación, se determine que no cumple con los criterios requeridos, el participante estará obligado a cancelar la diferencia correspondiente hasta completar el valor total de la tarifa general sin descuento.
CONTENIDO
CURSO INVERSION INMOBILIARIA
DIA 1
CONOCIENDO LA INDUSTRIA DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
■ Historia y evolución de la inversión Inmobiliaria como asset class
■ El mercado colombiano y principales cifras de la industria
■ Estrategias de inversión, tipos de propiedad, principales stakeholders
■ Vehículos de inversión inmobiliaria: Contexto internacional (como funciona en USA y en México)
DIA 2
ANÁLISIS FINANCIERO DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS
■ Fundamento financieros de la inversión inmobiliaria: NOI, Cap Rates, Value, and Returns
■ Modelo proforma, medición de retornos financieros
■ Métodos de valoración: Income Cap, DCF, Comparables, Costo de remplazo
■ Retorno – Tasa Interna de Retorno, Múltiplo sobre Capital Invertido, Cash-on-Cash Yield, Tield-on-Cost
■ Construcción de flujos de Caja Operativos (Comercial, Industrial, Corporativo, Multifamily)
■ Capex y otros Flujos de Caja No Operativos
■ Modelos financieros de adquisición vs. desarrollo
DIA 3
PROCESO DE NEGOCIACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE CAPITAL
■ Intervinientes en el proceso de constitución de los vehículos inmobiliarios.
■ Proceso de funcionamiento: Etapas, flujos de trabajo y responsabilidades
■ Key terms, debida diligencia y puntos de negociación al momento de adquisición del inmueble.
■ Documentos de negociación del subyacente: NDAs, memorandos de oferta (OMs), cartas de intención (LOIs), acuerdos de compra y venta (SPAs), etc.
■ Levantamiento de Capital.
DIA 4
ASPECTOS LEGALES Y BUENAS PRÁTICAS
■ Desarrollo urbano
■ Temas ASG
■ Conceptos básicos de desarrollo constructivo
DIA 5
CASO DE ESTUDIO
■ Nuevas fronteras en la inversión inmobiliaria: data, digitalización y mercado secundario
■ Highlights y estructura de la transacción
■ Ejecución
■ Visita al Activo
PROFESORES
Luis Gabriel Morcillo
Socio de los equipos de mercado de valores y corporativo/ M&ABrigard & Urrutia
CONTÁCTANOS:
Daniela Villa | dvilla@colcapital.org
